HOME STAGING – PICCOLO INVESTIMENTO MA GRANDE RESA

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Preparo l’immobile alla vendita/affitto con l’HOME STAGING

HOME STAGING = casa palcoscenico cioè METTERE IN SCENA LA CASA.

Recenti studi hanno dimostrato che un acquirente deciderà se acquistare una casa nei primi 90 secondi della sua prima visita.

Quindi la prima impressione che suscita la vista dell’immobile è fondamentale! Non possiamo perdere l’occasione!

È un servizio innovativo che riguarda la preparazione dell’immobile con una «messa in scena» che trasforma l’immobile valorizzandone i punti di forza per favorirne la vendita o l’affitto nel tempo più breve e al miglior prezzo.

Il costo del servizio è contenuto, e l’intervento non riguarda elementi strutturali ma piccole opere ; un piccolo investimento per non svendere l’immobile.

L’home staging è applicabile negli appartamenti arredati o vuoti.

Partiolarmente indicato per gli appartamenti troppo personalizzati.

Il progetto di Home staging comprende:

Fase 1 – Progetto

  • Primo colloquio in studio per capire le necessità del proprietario o dell’agenzia , focalizzare gli obbiettivi di vendita/locazione
  • Sopralluogo nell’immobile, analisi dei punti di forza e pregi, fotografie ed elaborazione di un progetto di preparazione dell’immobile per renderlo presentabile e valorizzarlo solo ai fini della vendita/ affitto con preventivo degli interventi necessari. Gli interventi non saranno strutturali, ma riguardano piccole opere come imbiancatura, ordine e pulizia, ridistribuzione degli arredi, riparazioni degli impianti, eventuale noleggio di arredi ecc.
  • Consegna del “progetto preparo l’immobile alla vendita”

Fase 2 – Operativa:

  • Realizzazione dell’intervento con maestranza specializzata, coordinamento e supervisione dei lavori, consulenza e assistenza in tutte le fasi.
  • Al termine dell’intervento si predispone tutta la documentazione che serve per la vendita/affitto: book con tutto il materiale per il web fotografie, planimetria con arredo, annuncio

Vantaggi:

  • Valorizza l’immobile
  • Crea una prima impressione positiva sull’immobile
  • L’intervento è economico e viene recuperato accorciando i tempi di vendita/affitto e riducendo le spese connesse
  • Velocizza i tempi di vendita
  • Aumenta il numero di acquirenti interessati
  • L’agenzia avrà un ritorno di immagine e aumento delle vendite
  • Gli interventi non sono invasivi
  • Costo contenuto della consulenza
  • Diminuisce la possibilità di negoziare sul prezzo di vendita in fase di trattativa

Settore in cui si può applicare

  • Case da vendere o da affittare (sia vuote che arredate)
  • Case vacanza, case studenti,
  • Attività commerciali di qualsiasi tipo (negozi, uffici ecc.)
  • Settore microricettivo, hotel

LE STATISTICHE PARLANO CHIARO

Immobile mediamente fermo sul mercato (fonte: Banca d’Italia)
Sconto medio sul prezzo IMMOBILE sul mercato (dati Associazioni di settore).
Immobile in vendita mediamente fermo sul mercato dopo Home Staging (dati Associazioni di settore).
Sconto medio sul prezzo dell’immobile dopo Home Staging (dati Associazioni di settore).
Immobile da affittare mediamente fermo sul mercato dopo Home Staging (dati Associazioni di settore).

Il 90% degli immobili sottoposti ad intervento di Home Staging VENGONO VENDUTI