Progetto Frazionamento immobile

È un progetto di valorizzazione immobiliare che prevede il frazionamento dell’immobile in due o più unità.

Negli ultimi decenni sono cambiate le esigenze e le famiglie si sono ridotte notevolmente come numero di componente, pertanto risulta molto vantaggioso frazionare le grosse unità immobiliari, soprattutto l’immobile è da ristrutturare.

L’appartamento di grandi dimensioni è spesso difficile da commercializzare e la divisione può essere un ottima soluzione per velocizzare la vendita e aumentare il suo valore.

L’appartamento piccolo solitamente ha un valore maggiore rispetto quello grande e in alcuni casi, realizzando una porzione indipendente, l’appartamento ricavato può essere messo a reddito.

Il progetto può interessare investitori o agenzie immobiliari oppure privati .

Comprende:

Fase 1 – Progetto

• Primo colloquio in studio per capire le necessità del proprietario o dell’agenzia , focalizzare gli obbiettivi di vendita/locazione, analisi dei documenti tecnici a disposizione
• Sopralluogo nell’immobile, rilievo, verifica di fattibilità edilizia (scarichi cucina e bagno, creazione ingresso aggiuntivo) e urbanistica
• elaborazione di un progetto con BOOK FRAZIONAMENTO “ accompagnato da rendering con preventivo degli interventi necessari
• Consegna del “progetto frazionamento”

Fase 2 – Operativa

• Predisposizione pratica edilizia (variabile a seconda del Comune) – VEDI SEZIONE PRATICHE
• Realizzazione dell’intervento con maestranza specializzata, coordinamento e supervisione dei lavori, consulenza e assistenza in tutte le fasi. Conclusione delle pratiche con accatastamento dell’immobile

Quali sono i vantaggi del servizio

• Maggiore consapevolezza dei punti di forza e difetti dell’immobile
• La stima dell’immobile sarà più mirata
• Velocizza i tempi di vendita
• L’immobile ha un valore aggiunto; il valore al metro quadrato di un appartamento piccolo è maggiore di quello di uno grande
• Si soddisfano esigenze familiari come realizzare una porzione indipendente per i propri figli
• Affitto di una parte di immobile: il frazionamento serve a mettere a reddito solo una parte del proprio immobile realizzando una porzione indipendente che può essere affittata. Nell’altra parte il proprietario può continuare a vivere in maniera indipendente.

Settori in cui si può applicare

• Case da vendere o da affittare (sia vuote che arredate)
• Case vacanza, case studenti
• Attività commerciali di qualsiasi tipo (negozi, uffici ecc.)